Contoh Analisis Payback, NVP, IRR, PI

Investasi awal

a.       Aktiva tetap    Rp. 3.520.000

b.      Modal kerja     Rp. 77.678.000

Rp. 81.198.000

Arus kas operasi

Tahun
1	Rp. 29.430.000
2	Rp. 16.317.200
3	Rp. 18.616.524
4	Rp. 20.370.350
5	Rp. 45.864.668
	Rp. 77.678.000

Payback period

Investasi awal                         Rp. 81.198.000

Arus kas operasional               Rp. 29.430.000

                                                Rp. 51.768.000

Payback period           = 3,2 tahun

                                    = 3 tahun 2 bulan 12 hari

Jadi, dibutuhkan waktu 3 tahun 2 bulan 12 hari untuk menutup kembali pengeluaran investasi (initial cash investment).

COST OF CAPITAL

(dalam rupiah)

Investasi awal

(81.198.000)

THN		DF 15%	pv.akb
1	29.430.000	0,8696	25.592.328
2	16.317.200	0,7561	12.337.435
3	18.616.524	0,6575	12.240.365
4	20.370.350	0,5718	11.647.766
5	45.864.668	0,4917	22.551.657
	77.678.000	0,4917	38.194.273
TOTAL			122.563.823

NPV 15%        =    41.365.823 positif                      PI 15%   = 1,5094                               IRR         = 28%

NPV > 0 maka usulan diterima.

NPV positif à PI > 1

Diasumsikan nilai tingkat suku bunga sebesar 15%, dengan nilai IRR sebesar 28% , lebih besar dari 15% maka tingkat keuntungan yang diperoleh dari investasi tersebut lebih besar dari tingkat bunga yang harus dibayarkan atas pinjaman investasi tersebut. Dengan kata lain investasi tersebut layak untuk dijalankan.